Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 581 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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Paris 20e — 3 pièces Art Déco en étage élevé, balcons, ascenseur Au pied du métro Saint-Fargeau (L.3b), superbe 3 pièces de 58,96 m² (loi Carrez, 60 m² pondérés) au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de style Art Déco au ravalement récent. Exposition Ouest très lumineuse (couchers de soleil imprenables), deux balconnets et tout le charme des années 30 : hauteur sous plafond de 2m70, parquet d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour un espace de vie de plus de 25 m²), de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Double vitrage, chauffage collectif inclus dans les charges, immeuble sécurisé aux parties communes élégantes. Une opportunité rare : le volume et le cachet de l'Art Déco, l'étage élevé et l'ascenseur, à deux pas du métro. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 0000
