Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 562 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 132 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 590 000 € | — mise en ligne |
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Paris 20e — Saint-Fargeau — 3 pièces Art Déco en étage élevé avec balcons PORTMAN Immobilier vous présente ce superbe 3 pièces de 53,26 m² (loi Carrez, 54 m² pondérés) au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de style Art Déco au ravalement récent, au pied du métro Saint-Fargeau (L.3b). Exposition Ouest très lumineuse (couchers de soleil imprenables) et deux balcons (1,74 m² et 1,17 m²) surplombant le quartier. Tout le charme des années 30 : hauteur sous plafond de 2m60, parquet d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour un espace de vie de plus de 25 m²), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Double vitrage, chauffage collectif inclus dans les charges, immeuble sécurisé aux parties communes élégantes. Une opportunité rare : volume et cachet de l'Art Déco, étage élevé, ascenseur et balcons, à deux pas du métro. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 0000
