Nouvelle annonce

COUP DE COEUR - Appartement Paris 18ème Montmartre 2 pièces 29.41 m2
Paris 18e 75018

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290 000 €
29 m² 2 pièces 10 000 €/m² DPE F
Paris 18e 75018

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

10 000 €/m²
Prix demandé au m²
10 600 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 316 €/m²
↘ 5,7 % sous le marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
864 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 18e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 290 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - Montmartre - A deux pas du métro Abbesses, une adresse d'exception Au coeur des charmantes rues piétonnes de Montmartre, découvrez ce magnifique deux-pièces situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. En excellent état général, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et un emplacement tout simplement exceptionnel, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. La copropriété est saine et bien gérée. Travaux de toiture pris en charges par la propriétaire actuelle. Que vous recherchiez un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Vous profiterez d'un environnement unique, entre les ruelles typiques de Montmartre, ses cafés, ses commerces de proximité et l'accès immédiat au métro Abbesses. Une opportunité rare dans un secteur emblématique de la capitale. Montmartre - An Exceptional Address Just Steps from Abbesses Metro Station Nestled in the heart of Montmartre's charming pedestrian streets, this beautiful one-bedroom apartment is located on the second floor of a well-maintained condominium. The apartment is presented in excellent ov...

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