Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 476 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 550 000 € | — mise en ligne |
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BUTTE MONTMARTRE - DUPLEX AUX DERNIERS ÉTAGES AVEC DEUX TERRASSES PLEIN SUDÀ proximité de la mairie du 18e arrondissement, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce duplex occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble, avec un accès au 7e étage. D'une superficie de 118,65 m² au sol, dont 108,20 m² loi Carrez, il dispose de deux terrasses exposées plein sud totalisant 26,43 m² et de vues dégagées, notamment sur la basilique du Sacré-Coeur. L'appartement est à rénover. Le premier niveau comprend une entrée desservant une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing, prolongée par une terrasse de 6,31 m². Un escalier mène au niveau supérieur, composé d'un vaste séjour d'angle ouvrant sur une terrasse de 20,12 m², d'une cuisine indépendante et de toilettes. La configuration permet d'envisager la création d'une deuxième chambre avec salle d'eau.Deux caves complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.Possibilité d'acquérir, en supplément, un double emplacement de parking en enfilade au premier sous-sol de l'immeuble.Copropriété de 33 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6300.00...
