Nouvelle annonce

Appartement à vendre - 3 pièces - 60.7 m2 - ETRELLES - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
Étrelles 35370

168 000 €
61 m² 3 pièces 2 754 €/m²
Étrelles 35370 · Century 21 A.I.T

Ce bien face au marché de Argentré-du-Plessis

2 754 €/m²
Prix demandé au m²
2 236 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 23,2 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
644 €/mois
Loyer estimé (10,55 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentré-du-Plessis →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
16/10/2026 168 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté ; coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 60,70 m2 habitable avec balcon de 6,60m2, garage et stationnement aérien.Pour habiter ou pour louer, aucun travaux à prévoir.Cuisine aménagée et équipée, séjour/salon, sas, 2 chambres, salle d'eau, W.CA visiter sans tarder.

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