Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 468 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT - 14ÈME ARRONDISSEMENT (ALÉSIA) Adresse : 31 Avenue Jean-Moulin, 75014 Paris Description du bien Ce bien rare allie un espace commercial et un logement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre sur place. Partie commerciale (30 m²) Boutique sur rue : Vitrine attractives, visibilité optimale dans le quartier dynamique d'Alésia. Réserve : Espace de stockage pratique. Dégagement : Circulation fluide entre les espaces. Partie habitation (31 m²) Accessible depuis la boutique, cet appartement fonctionnel comprend : 1 chambre 1 séjour lumineux sur cour 1 cuisine équipée 1 salle de bains/WC Atouts majeurs ? Localisation stratégique : Quartier Alésia, très prisé pour son ambiance village, ses commerces et ses transports (métro Alésia, ligne 4). ? Revenus locatifs garantis : Bail commercial renouvelé le 1er mai 2026. ? Loyer annuel : 19 200 € (hors charges). ? Potentiel mixte : Exploitez le local pour votre activité tout en bénéficiant d'un logement attitré. Informations pratiques Surface totale : 61 m² (30 m² commercial + 31 m² habitation). État : Bien entretenu, prêt à être investi. Locataire en place : Bai...
