Peu de marge : une offre autour de 28 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 29 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate du métro Pigalle, dans un quartier très dynamique, touristique et animé, fonds de commerce exploité en bar à vin avec des planches apéro à partager. Un nouveau bail 369 sera proposé à la reprise, tous types d'activités sont autorisées. POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Loyers actuellement suspendus pour une durée indéterminée, dans l'attente des travaux nécessaires sur le conduit de cheminée, à la demande de la Mairie. Le local développe une surface de 24 m², avec une configuration rectangulaire d'environ 3,20 m × 7,75 m et une hauteur sous plafond de 2,65 m. Activité actuelle : bar à vin - Exploitation depuis octobre 2025 - Ouverture actuelle uniquement les jeudis, vendredis et samedis, de 18h à 2h - Chiffre d'affaires réalisé depuis l'ouverture : environ 40 000 euros - Loyer 1150 EURO HT HC - 20 couverts - Licence Petite restauration - Ticket moyen : 25 euros - Aucun salarié à reprendre - Pas de terrasse - Pas de cave Fonds de commerce exploité en bar à vin depuis octobre 2025. Les murs sont également en vente à un prix de 240.000 EURO FAI. Important potentiel de développement grâce à l'élargissement des jours et horaires d'ouverture Matériel et aménagements...
