Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 1 708 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 768 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du Paris historique, dans un immeuble de caractère datant de 1851, cet appartement de 124,07 m² Carrez (126,14 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux et son agencement singulier, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il offre une salle à manger avec cuisine de 24,99 m², un séjour spacieux de 24,37 m², ainsi que deux chambres de 16,35 m² et 14,78 m². Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une réserve en sous-sol de 34,15 m², offrant un espace de stockage appréciable. Doté d'un chauffage électrique et d'un DPE classé D, cet appartement présente une configuration rare au coeur du 1er arrondissement. Charges annuelles estimées : 6 823,85 €, comprenant 2 481,40 € de taxe foncière et 4 342,45 € de charges d'immeuble.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonneme...
