Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 427 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 707 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 480 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du beau Montmartre, rue Francoeur, ce duplex familial rare allie le charme de l'ancien et une rénovation entièrement pensée par architecte.Situé au 5e et dernier niveau d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées (sans ascenseur), il offre de beaux volumes traversants et une atmosphère de maison en plein Paris.Au premier niveau, une triple réception traversante Est/Ouest, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté cour, au calme, on trouve deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau pouvant devenir une 4e chambre.À l'étage, une suite parentale pleine de caractère, sous poutres apparentes et hauteur cathédrale, comprend un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace bureau ou chambre d'enfant.Les nombreuses menuiseries sur mesure et les matériaux haut de gamme soignent chaque détail.Trois caves et un local vélos/poussettes complètent ce bien.Un appartement de charme, lumineux et familial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.Honoraires à la charge du vende...
