Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 854 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 895 000 € | — mise en ligne |
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Rue Leibniz. Au sein d'un immeuble récent de 2001 bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement familial de 91,38m² loi Carrez. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon d’angle offrant une vue dégagée sur les arbres. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec toilettes, d’un dressing ainsi que de toilettes séparées. Le plan, particulièrement modulable, permettrait aisément de créer une suite parentale avec sa propre salle de douche, tout en conservant une seconde salle de bains dédiée aux deux autres chambres. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sous-sol.
