Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 821 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence FRED?LION Convention vous présente un superbe duplex dans le style d'une maison, situé dans le quartier Georges Brassens, à proximité immédiate du parc, du tramway et du Métro L13.D'une superficie de 116,45 m² Loi Carrez et de 118,26 m² au sol, cet appartement de 6 pièces occupe les premier et deuxième et dernier étages.Au premier niveau, une entrée dessert un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un cellier.Le second niveau accueille un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, une salle à manger, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Cet étage offre également un accès direct à une agréable terrasse avec remise, véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Calme et lumineux, ce duplex aux beaux volumes offre un fort potentiel et une véritable sensation de maison. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.Un bien rare dans le secteur, sans syndic ni charges de copropriété, à découvrir sans tarder ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
