Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 829 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 877 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 880 000 € | — mise en ligne |
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Dans un élégant immeuble ancien d’angle, au deuxième étage par escalier, découvrez cet appartement de caractère de 68,34m² Carrez, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Porte Saint-Denis. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/salle à manger, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d’une cuisine séparée. Le plan, facilement modulable, permet également d’envisager la création d’une seconde chambre. Avec plus de 3,20m de hauteur sous plafond, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son charme authentique. Les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère de cet appartement aux beaux éléments anciens. Un appartement rare, offrant un bel équilibre entre cachet, volumes et lumière, au cœur d’un quartier vivant. Une cave complète ce bien.
