Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 791 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 819 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur Jules Joffrin / Lamarck, à Paris 18ème, ce duplex 4 pièces de 80 m² au sol (75 m² Carrez) de caractère occupe le rdc sans ascenseur d'une ancienne manufacture réhabilitée. Une profession libérale y est autorisée.Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle (4,50 m) et son esprit contemporain. L'entrée indépendante ouvre sur un vaste double séjour en duplex, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un grand dressing, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres en mezzanine composent l'espace nuit : une première chambre ouverte sur le séjour, avec salle d'eau équipée d'une douche et un espace bureau ; une seconde chambre, fermée par deux portes coulissantes, avec sa salle de bains privative et baignoire.Traversant et au calme, ce bien se distingue par ses prestations de caractère : verrière, passerelle métallique, béton ciré et parquet en chêne. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente, sous garantie et couverte par un contrat d'entretien, avec thermostat programmable. L'isolation offre un excellent confor...
