Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 541 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 310 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 560 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont et à seulement cinq minutes à pied du métro Jaurès (lignes 2 et 5), cet appartement de 60 m² bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée. Les commerces de l'avenue, les écoles et les restaurants complètent cet environnement idéal.Niché au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, ce bien se distingue par sa luminosité remarquable. Son exposition Sud-Ouest idéale et l'absence totale de vis-à-vis garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout dans un calme absolu. L'espace intérieur séduit par sa belle hauteur sous plafond et son joli parquet d'origine.L'appartement présente un très fort potentiel d'aménagement grâce à un plan parfaitement modulable. L'agencement actuel propose une entrée avec rangements intégrés, un superbe double séjour offrant la flexibilité de créer facilement une deuxième chambre, une belle chambre principale, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Le confort est assuré par un double vitrage intégral et de nombreux rangements.Une cave complète ce bien.Les charges mensuelles s'él...
