Nouvelle annonce

Maison neuve à Toussieu
Toussieu 69780

Agence NEXITY Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
529 000 €
118 m² 5 pièces 4 468 €/m²
Toussieu 69780 · NEXITY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mions

4 468 €/m²
Prix demandé au m²
3 970 €/m²
Médiane DVF du secteur (29 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 856 €/m²
↗ 12,5 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 801 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mions →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 510 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 529 000 € — mise en ligne
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Description

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