Nouvelle annonce

Toussieu Centre : Charme de l'ancien et confort moderne
Toussieu 69780

Agence VILLAGE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
88 m² 4 pièces 3 398 €/m² DPE C
Toussieu 69780 · VILLAGE IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mions

3 398 €/m²
Prix demandé au m²
3 967 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 856 €/m²
↘ 14,4 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
1 338 €/mois
Loyer estimé (15,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mions →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette perle rare au coeur du village : une maison de ville en duplex de 89 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie 'cocooning' et fonctionnel. Le rez-de-chaussée : Un salon chaleureux et cosy s'ouvre sur une terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine dînatoire indépendante est parfaitement aménagée pour vos repas en famille. Un WC avec rangements complète ce niveau. L'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing (pouvant faire office de petite chambre), d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement astucieux incluant un espace buanderie. Bonus : Les combles sont déjà pré-aménagés, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Côté pratique : Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien. Le plus : Petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge commune ! Prêts pour le coup de coeur ? Contactez -nous pour fixer un rendez-vous ! __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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