Entre Montpellier et Nimes , sur la commune de GALARGUES Vil
Galargues 34160

Agence First Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
580 000 €
150 m² 5 pièces 3 867 €/m² DPE C
Galargues 34160 · First Immobilier

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Beaulieu

3 867 €/m²
Prix demandé au m²
3 459 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 900 €/m²
↗ 11,8 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
2 064 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 559 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 580 000 € — mise en ligne
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Description

Entre Montpellier et Nimes, sur la commune de Galargues ( 34160) , villa de construction en traditionnel, très bien entretenue, La villa est fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée + insert, cuisine indépendante entièrement équipée de bonne facture ( plan de travail en granit ) , cellier buanderie, wc indépendant, 4 chambes dont 2 au rez de chaussée, espace bureau, 2 salles de douches, 2 wc, 2 garages, parkings, ateliers, cave, alarme, le tout sur un jardin arboré, cloturé de 1250 m2 avec son espace piscine carrelée, de belles prestations telles que : adoucisseur d'eau, climatisation, double vitrage, menuiserie oscillo-battante, éclairage intégré dans plafond, l'eau du bas Rhône, espace cuisine été, possibilité de faire une 5ème chambre , car chambre de + de 19 m2, wc suspendu, de nombreux placards et rangements.

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