Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 057 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Zoé Verdier vous propose: Charmant appartement 2 pièces, lumineux, bien agencé et au calme.Au pied du métro Alexandre Dumas, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.Situé au 1er étage d'une copropriété des années 2000 avec ascenseur, l'appartement est au calme sur cour et la verdure. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres, d'une chambre spacieuse et lumineuse avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de rangements supplémentaires. L'appartement est très chaleureux. Une cave complète le bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.92€ par mois (soit 1631 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée...
