Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 301 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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CANAL / OURCQ Dans un immeuble moderne (1990) bien entretenu avec local vélos, les Agences du 19ème vous proposent un superbe 2 pièces de 43,59 m² situé au 4e étage avec ascenseurEntièrement repensé par architecte, l'appartement séduit par son excellent état, son agencement optimisé, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur 27 m² d'espace de vie, ses finitions soignées et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud.Il offre tout le confort recherché : DPE B, double vitrage, pompe à chaleur réversible / climatisation, salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne, balconnets et cave.Bien rare, clé en main, sans travaux, avec faibles chargesProximité immédiate des commerces, des transports (ligne 5), du Canal de l'Ourcq et du Parc des Buttes Chaumont et du Parc de la VilletteCopropriété de 67 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1373.60 euros.
