Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Paris 1er - Rue Montmartre - Spacieux 2 pièces en étage élevé A proximité du recherché quartier Montorgueil, au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété ancienne, découvrez ce 2 pièces traversant de 39,34 m2 loi Carrez, offrant un plan parfaitement optimisé et sans perte d'espace, muni de rangements sur mesures. Il séduit par sa pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée et sa chambre séparée par une élégante verrière donnant sur le salon, son parquet massif, apportant caractère et profondeur à l'ensemble. Une salle d'eau complète ce bien spacieux, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement au charme parisien constitue une adresse idéale pour un premier achat ou un pied à terre au coeur du 1er arrondissement. Quartier très commerçant, parfaitement desservi grâce à la proximité des Halles, offrant un accès à de nombreuses lignes de métro.
