Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Montmartre, dans la très jolie rue Gabrielle, deux pièces de 41,85m² loi Carrez, offre un cadre de vie typiquement Montmartrois. Situé au premier étage par escalier d’un immeuble ancien donnant sur un jardin arboré, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa lumière et sa vue dégagée. Exposé plein sud, le séjour et la chambre sont particulièrement lumineux. L’appartement bénéficie d’un plan bien pensé et sans perte de place. Il comprend une cuisine séparée, un séjour avec vue dégagée, une chambre au calme, une salle de douche avec toilettes. Au calme, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montmartre. Une cave complète ce bien.
