Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 854 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Étage élevé – Balcon – Belle pièce de vie Votre agence ORPI vous propose ce beau deux pièces, parfaitement agencé, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie exposée EST et donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande chambre offrant de nombreux rangements. Situé en étage élevé, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel son emplacement privilégié, au pied du métro 9 (station Maraîchers) et à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. Un appartement idéal pour un premier achat, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4850
