Nouvelle annonce

Paris 15 - georges brassens
Paris 15e 75015

Agence FREDELION - Convention Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 43 minutes Voir l'annonce originale ↗
395 000 €
43 m² 2 pièces 9 101 €/m² DPE G
Paris 15e 75015 · FREDELION - Convention

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 15e Arrondissement

9 101 €/m²
Prix demandé au m²
9 946 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 8,5 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 377 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 15e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 15e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 101 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
15/10/2026 395 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence immobilière Fredélion Paris 15 Convention est heureuse de vous présenter ce ravissant appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé rue Fizeau, à deux pas du parc Georges Brassens.Niché au 5? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition intégralement sur cour. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts qui font le charme du quartier.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.Contactez dès maintenant notre équipe Fredélion Paris 15 Convention pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots - dont 42 lo...

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