Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL L'agence STONEO présente un appartement de 2 pièces de 70,9 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. Une opportunité d'investissement patrimonial : acquérir un bien d'une valeur de 790 000 € pour un prix de 475 000 €, soit une décote de 315 000 €. Un placement immobilier à long terme, sans gestion locative ni fiscalité sur des revenus locatifs, avec une exonération de principe d'IFI pour le nu-propriétaire. À terme, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires liés à l'extinction de l'usufruit. L'appartement, au plan modulable, offre un vaste double séjour de près de 40 m², une belle chambre avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante aux volumes généreux. L'ensemble des pièces bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité, grâce à de nombreuses fenêtres de belle hauteur et une exposition Ouest. Une grande cave saine complète ce bien. Conditions de l'investissement : Valeur du bien en pleine propriété : 790 000 € Prix d'acquisition en nue-propriété : 475 000 € Décote à l'acquisition : 315 000 € Occupante : femme de 78 ans conservant...
