Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 306 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Paris 19ème - Quai de la Gironde / Canal de l'Ourcq - Charmant 2 pièces de 40,33m2 au sol (comprenant un balcon de 1,92m2) et 38,41m2 carrez, situé au 8ème étage avec ascenseur, calme et lumineux profitant d'un balcon et d'une vue sans vis-à-vis sur le canal.Situé au coeur du secteur recherché du Bassin de la Villette, à proximité immédiate du parc de la Villette et face au canal de l'Ourcq, au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 2 pièces, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le canal, sans aucun vis-à-vis et composé comme suit :Entrée, espace de vie donnant sur balcon, composé d'un salon/salle à manger avec mezzanine, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés.Une cave et un local vélo complètent ce bien.Copropriété avec gardienVous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité (exposition Sud/Est) que lui confère sa grande porte fenêtre donnant sur balcon, son calme absolu, sa position en étage (très) élevé avec ascenseur, son environnement privilégié au bord de l'eau, ainsi que sa vue dégagée sur le canal.Sans oublier : son plan modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aména...
