Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 361 000 € | — mise en ligne |
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Marin Immobilier vous présente cet agréable appartement 2 pièces de 43,24 m² Carrez, situé au 2eme étage d'une résidence construite en 2007, rue de l'Ourcq, dans le 19? arrondissement de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de près de 19 m², d'une cuisine de 5,45 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau. Son véritable atout : un balcon de 7,28 m², accessible depuis le séjour et la chambre, qui offre un espace extérieur agréable et verdoyant. Exposé ouest, l'appartement bénéficie de larges ouvertures en double vitrage et de volets roulants. Il affiche une performance énergétique classée C (99 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un réseau de chaleur urbain. Un rafraîchissement des peintures permettra de le mettre à votre goût. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien : deux atouts appréciables au quotidien à Paris.L'adresse permet de profiter pleinement du quartier : les commerces sont à proximité, le métro Crimée (ligne 7) se trouve à environ 250 mètres et deux lignes de bus passant dans la rue permettent de rejoindre la ligne...
