Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 397 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Lemarchand vous propose ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien.Idéalement situé à deux pas des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché au coeur du quartier de la Villette.Niché dans une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial à Paris.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et de l'ensemble des commodités du quotidien, en fait un bien attractif et facile à valoriser.Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !!!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les ann...
