Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Très bel appartement lumineux de type 2 pièces, en bon état général avec le charme de l'ancien conservé, dans un immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, à faibles charges. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, Métro ligne 12 Marx Dormoy (260 mètres environ), ligne 2 La Chapelle (800 mètres environ) et RER E Rosa Parks (950 mètres environ). Appartement traversant d'une surface de 37,9 m² carrez, au 3ème étage sur 6 sans ascenseur du bâtiment sur cour, dans une copropriété composée de 21 lots principaux, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée ; Un séjour ; Une cuisine séparée, aménagée et équipée ; Un w.c séparé ; Une salle d'eau ; Une chambre. Une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le montant des charges est de 1 661 euros par an soit 138,41 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 521 euros. DPE F = 372 / GES = 15 (énergie finale = 196), l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 340 euros à 1 840 euros par an (prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Le bien est proposé au prix de 295 000 euros frais d'agence inclus, la co...
