Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 19e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – PARIS 19ème Situé rue de l'Ourcq, dans le quartier Crimée / Ourcq, au cœur du 19ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et discrètement implantée en fond de cour. En parfait état, cet appartement séduit par son calme, son exposition sud-ouest et sa terrasse privative de 9 m2, ouverte sur le jardin de la résidence. Un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m2, exposé sud-ouest et tourné vers le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un extérieur privilégié au cœur de Paris La terrasse de 9 m2 et l'environnement verdoyant de la résidence constituent les principaux atouts de ce bien. Le rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur et une atmosphère paisible, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Un emplacement agréable et pratique Le quartier bénéficie de la proximité des stations de métro Crimée et Ourcq, ainsi que de la gare Rosa-Parks desservie par le RE...
