Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 218 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité ce charmant studio de 15,18 m2, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, dans un immeuble parisien datant de 1852. Le bien se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce principale agrémentée d'une mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Son agencement optimisé et sa situation sur cour offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable, à l'abri de l'animation de la rue. Situé à proximité immédiate de l'Église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant, le bien bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à quelques pas des commerces, cafés, transports et nombreuses commodités du quartier. Ce studio constitue une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur typiquement parisien du 20ème arrondissement.
