Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 129 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Studio lumineux au dernier étage avec ascenseur, RépubliqueNesthos vous présente ce studio de 20,20 m² loi Carrez (24,15 m² au sol), au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, rue René Boulanger. Situé en arrière cour, le studio bénéficie d'un environnement très calme.Exposé sud et éclairé par deux fenêtres de toit, il offre une très belle luminosité grâce à son exposition Sud et sa grande hauteur sous plafond. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée avec comptoir, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que des rangements intégrés.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement étudiant, au pied du métro République (lignes 3, 5, 8, 9, 11).Charges : environ 44 € par mois.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Vendu libre d'occupation.Performance énergétique : classe énergie F (404 kWh/m².an), classe climat C (15 kg CO?/m².an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 120 € par an.Copropriété : bien en copropriété de 82 lots. Charges prévisionnelles annuelles : environ 520 €Risques : les informations sur les risques aux...
