Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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DOLY - nous sommes fiers de vous présenter en exclusivité ce charmant deux pièces de 21,82 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Montmartre, à quelques mètres du Sacré-Cœur, au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement est vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis septembre 2025, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 850 € charges comprises par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Son environnement immédiat offre un accès à tous les commerces de proximité, restaurants, cafés, transports et à l'atmosphère unique de la Butte Montmartre. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort et le chauffage est individuel électrique. Une remise privative située dans la cour de l'immeuble complète ce bien, offrant un espace...
