Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - 75020 - PARIS 20 - BUZENVAL - NATION - STUDIO - BELLE COPROPRIÉTÉ - CHARME DE L'ANCIEN - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce studio bien agencé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, RUE DE BUZENVAL, à proximité immédiate du métro Buzenval (Ligne 9) et à moins de 10 minutes à pied du métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Ce studio de 16,14m2 (loi Carrez) est composé d'une entrée, une PIÈCE DE VIE d'environ 13m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez : - le charme de l'ancien (moulures au plafond, parquet, cheminée, etc) , - la vue dégagée sans aucun vis-à-vis, - la copropriété aux parties communes très bien entretenues et - la possibilité (en cas d'accord de la copropriété) de racheter les combles au dessus de l'appartement Une cave au sous-sol complète ce bien. Les habitants de l'immeuble bénéficient des services d'une gardienne Après simulation du DPE en 2027, l'appartement devrait automatiquement gagner une lettre et passer en F, sans travaux à partir du 1er janvier 2027. Charges mensuelles : 51 euros Taxe...
