Nouvelle annonce

maison à vendre - 6 pièces - 141.8 m2 - MIREVAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
Mireval 34110

398 000 €
142 m² 6 pièces 2 803 €/m²
Mireval 34110 · L'ADRESSE VIAGENCE IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Frontignan

Rentabilité 50/100
2 803 €/m²
Prix demandé au m²
3 609 €/m²
Médiane DVF du secteur (39 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 627 €/m²
↘ 22,3 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 011 €/mois
Loyer estimé (14,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Frontignan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 398 000 € — mise en ligne
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Description

À Mireval, l'Agence CENTURY 21 vous propose cette superbe villa familiale avec piscine le tout sur 840m² de terrain.Avec ses volumes généreux et sa configuration intelligente, ce bien s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou investissement stratégique, location à l'année ou saisonnière.La force de cette maison réside dans sa modularité. Les deux niveaux, actuellement indépendants, peuvent être réunis par un escalier intérieur déjà existant pour créer une seule et grande demeure de caractère.À l'étage, vous trouverez un espace de vie principal baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.En rez-de-jardin se trouve un appartement T2, qui se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.Le plus : une magnifique véranda d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison.Un garage d'environ 45 m², ainsi qu'une cave à vin, complètent ce bien, idéal pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore pour créer un atelier.La maison est déjà équipée de prestations appréciables...

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