Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Etienne Rebreyend vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENISSitué au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats.L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :• 5 appartements T3• 1 appartement T2• 1 appartement T4• 4 box de stockageTous les logements et les box sont actuellement loués.Caractéristiques :• Location meublée• Chauffage électrique individuel• Fibre optique• Tout-à-l’égout• Absence de copropriété• Cour commune avec stationnement• Exposition plein sud• Terrain total (dont parking) 1 300 m² env.Situation :• Centre-bourg et commerces à proximité immédiate• Écoles accessibles à pied• Gare TGV de Niort à 25 min• La Rochelle et Poitiers à environ 1 heureDonnées d’exploitation :• Prix de vente : 525 000 €• Revenus locatifs annuels : 55 432 €• Revenus locatifs mensuels : 4 619 €• Taxe foncière : 3 164 €/an• Taux d’occupation : 100 %• Rentabilité brute : 10,6 %Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de pr...
