Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT - Il se compose au rez-de-chaussée : - d'un grand local professionnel loué à un podologue. Bail en date du 18 septembre 2020. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 555,91€ + 12 euros pour les OM - d'un local commercial de 27 m² (1 pièce plus w-c). Vacant. Au premier étage : - un appartement de type 2 de 55 m². Bail en date du 08 juin 2024. Loué nu. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 395,46€ + 11 euros pour les OM + 4 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : F Au deuxième étage : - à gauche un appartement de type studio de 25 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 330€ + 10 euros pour les OM + 5 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : E - à droite un appartement de type studio de 34 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 333€ + 9 euros pour les OM + 6 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : E Total loyers mensuels hors charges : 1.611,37 euros. Total loyers annuels hors charges : 19.336,44 euros. Taxe foncière 2.862 euros en 2025. Prix HAI : 199.000 euros. Le prix du bien net vendeur est de 189 000,00 euros plus 5,29% TTC d'ho...
