Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 216 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE ST-MAIXENTOpportunité rare pour investisseur serein dans l'hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate.Rendement brut : 8,1 % – Un placement performant dès l'acquisition.Conformité totale : Permis de louer validé en 2024Locataires sérieux : Ensemble des lots actuellement occupés.Composition de l'immeuble :RDC : Local commercial dynamique env 57 m² Loyer 280€ (240 + 40)1er étage : Appartement T1Bis 33 m² Entrée parquet, séjour salon cuisine parquet (frigo +plaque électrique), bureau parquet + placard, SAE + WC parquet Loyer 420 € (380 +40)2ème étage : Appartement T1Bis 35 m² Entrée parquet, séjour salon cuisine parquet (hotte +placard), bureau parquet, SAE + WC parquet Loyer 389 € (343 + 46 eau +ent des communs)3ème étage : Appartement T3 spacieux 65 m² Entrée parquet, séjour salon cuisine parquet (aménagée + cuisinière), Espace buanderie + wc parquet, Chbre 1 parquet (fenêtre donnant sur commun) + placard, chbre 2 parquet (vélux), SAB + WC parquet avec espace de rangement loyer 550 € (510 + 40)Côté technique :Comp...
