Peu de marge : une offre autour de 45 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 45 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial en angle – Centre-ville de NiortSitué au cOEur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante recherchée, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, offrant une très belle visibilité et un passage naturel particulièrement intéressant.Le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² environ, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage, pratique pour l’organisation de l’activité.Les atouts du local :emplacement de qualité en centre-villetrès bonne visibilité grâce à la situation en anglesurface commerciale fonctionnellestockage complémentaire à l’étagedisponibilité rapideConditions locatives :loyer mensuel : 1 000 €Taxe foncière : 1560€renouvellement du bail : 2022Une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur commerçant recherché de Niort.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Ag...
