Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 193 990 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare pour investisseurs !Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.Il se compose de :Un local commercial d'environ 100 m², avec kitchenette et réserve, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.Un appartement T3 en rez-de-chaussée (env. 88 m²), actuellement loué, comprenant terrasse, cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, salle d'eau, WC et deux chambres.DPE : CUn appartement T4 au 1er étage (env. 92 m²), composé d'un bureau, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand salon/séjour et de deux chambres.DPE : DPrestations : double vitrage, chauffage gaz de ville.Les + du bien :Emplacement stratégique en hyper centreMix locatif (commercial + habitation) Potentiel d'optimisation après travauxIdéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec perspectives d'évolution.LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - BREMAND Elodie - [email protected] (0.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
