Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Référence Laforêt : 27049Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à deux pas de la place Lavault, de la médiathèque, des commerces et des écoles, cet immeuble de caractère d'environ 130 m² représente une excellente opportunité d'investissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 46m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine vitrée donnant sur la rue, complété par une réserve, un WC indépendant ainsi qu'une agréable courrette. En sous-sol, deux caves viennent parfaire cet espace.Le bien est classé C au niveau du diagnostic de performance énergétique. Les étages accueillent un appartement actuellement loué 405 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Celui-ci se compose :Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC.Au deuxième étage : une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC.Le bien est classé E au niveau du diagnostic de performance énergétique. Les atouts de ce bien :Emplacement recherché en hyper-centre-villeLocal commercial et log...
