Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 124 800 € | — mise en ligne |
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Niort centre, immeuble comprenant : Rez-de-chaussée : local commercial Aux étages : un appartement en duplex et débarras. L'ensemble est actuellement loué au même locataire pour un loyer de 805EUR/mois net. La taxe foncière est payé par le locataire. Réfection de la toiture en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 124 800EUR frais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 120 000EUR
