Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 399 600 € | — mise en ligne |
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Reprenez une affaire de monopole local, stable et rentable, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.EMPLACEMENT:Situé sur la place principale dune commune de 2 000 habitants, ce commerce bénéficie dun bassin de chalandise réel supérieur à 6 000 habitants.Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante.Accessibilité facilitée :- Axe routier très fréquenté- Stationnement gratuit immédiat- À 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de CholetLE FONDS DE COMMERCE:Activités : Tabac Presse FDJSurface commerciale : environ 50 m²Affaire saine, avec une exploitation possible seul(e) ou en couple.Clientèle locale fidèle et régulière.CONDITIONS D'EXPLOITATION FAVORABLES:Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, assurant un confort de vie équilibréLes murs commerciaux (indissociables)Surface totale : 205 m² comprenant :- Le local commercial 36M² + 20 M² de réserve- Un logement de 155M² avec 4 chambres- Comble aménageable de 72M²Ensemble en très bon état général.Devanture récente.Établissement conforme aux normes daccessibilité PMR applicables aux ERP.CONDITIONS FINANCIERES:Prix global (fonds et murs) : 399 600 € HAIPri...
