Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Augé →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 55 750 € | — mise en ligne |
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Viager occupé au profit d'une Femme de 80 ans Remise exceptionnelle de 42.1% ! Avec une valeur estimée à 150 000EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de 86 850EUR seulement, soit un gain immédiat de 63 150EUR Age : Femme de 80 ans Bouquet : 55750 EUR Rente : 333 EUR/mois Prix d'achat : 86850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Belle maison économique et idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400) À seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de 2012 vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Son emplacement, proche de l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, constitue un...
