Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Crèche →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 45 200 € | — mise en ligne |
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Maison plain-pied en pleine campagne avec 50 % de remise sur la valeur vénale, une opportunité rare sur la creche à 10 minutes de NIORT Age : Homme de 68 ans Bouquet : 45200 EUR Rente : 250 EUR/mois Prix d'achat : 76800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : L'habitation comprend un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC. Environnement rare, sans vis-à-vis, parfait pour projet familial, chevaux, permaculture ou résidence secondaire. Analyse financière : Le viager offre une remise de 50 % sur la valeur vénale, avec un bouquet de 45 200 EUR et une rente mensuelle de 250 EUR. Maison de plain-pied en pleine nature, sur un terrain exceptionnel de 34 00 m², idéale pour amou...
