Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Augé →
Peu de marge : une offre autour de 32 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 33 125 € | — mise en ligne |
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Placement à PRIX RÉDUIT et faible effort d'épargne Age : Homme de 74 ans Bouquet : 33125 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 69750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de ville proche du centre avec grand garage et terrain de 1 958 m² comprenant trois chambres, une grande pièce de vie (70 m²) avec insert, cuisine, cellier, SdB. Terrasse avec auvent. Maison avec potentiel à voir vite. Analyse financière : ? Viager occupé - Opportunité exceptionnelle à Saint-Maixent-l'École ? Viager occupé sur 1 tête (74 ans) - Un placement rare combinant sécurité, forte décote et localisation stratégique. ? Des conditions d'investissement ultra avantageuses Valeur libre : 125 000 EUR Valeur occupée : 69 750...
