Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épannes →
Peu de marge : une offre autour de 31 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 31 250 € | — mise en ligne |
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Achetez cette maison aux portes de NIORT avec un apport de 30 000 euros Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 31250 EUR Rente : 653 EUR/mois Prix d'achat : 125500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Saint-Symphorien, dans la couronne immédiate de Niort -- parfaite pour attirer acheteurs ou investisseurs. Maison de plain-pied, rare sur le secteur, en auto consomation avec installation photovolataique en juillet 2026, offrant 110 m² habitables fonctionnels. Terrain généreux de 1 200 m², idéal pour familles, jardinage ou projets d'extension. Salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur une véranda conviviale. Cuisine fermée pratique, avec arrière-cuisine attenante pour optimiser le rangement....
