Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Adilly →
Peu de marge : une offre autour de 18 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 18 925 € | — mise en ligne |
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Appartement très agréable et lumineux dans les Deux-Sèvres, propre et bien entretenu, proche de toutes commodités, facile à louer avec un rendement locatif très intéressant. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 18925 EUR Rente : 633 EUR/mois Prix d'achat : 60775 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement de 79m2 second étage avec ascenseur comprenant: - 1 entrée, 1cuisine équipée donnant sur un salon - 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cave DPE : E frais coppropriété : 270 euros / mois Analyse financière : Saisissez une opportunité d'investissement sur la commune de PARTHENAY Appartement très propre en viager occupé sur un homme de 86 ans. Une remise attractive sur la valeur du bien : 30% Valeu...
