Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayron →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 55 500 € | — mise en ligne |
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Maison contemporaine haut standing - Remise exceptionnelle aux portes de Niort. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 55500 EUR Rente : 1403 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Commune recherchée aux portes de Niort, alliant tranquillité et dynamisme. Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers majeurs. Cadre de vie paisible, idéal pour une installation sereine. Cette maison haut standing offre 140 m² habitables sur un terrain de 600 m². Grande pièce de vie de 60 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne. Elle dispose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 garage, ouvertures aluminium, pompe à chaleur, climatisation, prestations premium.. Analyse financ...
