Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coulonges-Thouarsais →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE EN PIERRE DE GRANIT ROSE (248 M²) – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES (+200 M²) ET TERRAIN AVEC TENNIS POTENTIEL RÉSIDENTIEL OU INVESTISSEMENT LOCATIF (3 À 4 LOTS / CHAMBRES D'HÔTES)Située à Saint-Varent (79330), à 12 min de Thouars et 20 min de Bressuire, cette demeure de caractère, construite en pierre de taille et en granit rose local, offre une surface habitable de 248,42 m² (251,55 m² au sol, 11 pièces) sur une parcelle de 3 825 m².DISTRIBUTION & PRESTATIONS INTÉRIEURESÉléments de cachet : Carrelage en marbre dans les pièces de vie et parquets en chêne massif conservés dans les chambres.Rez-de-chaussée : Entrée monumentale (18,1 m²), salon (33,8 m²), séjour (34 m²), cuisine indépendante aménagée (18,9 m²), WC.1er Étage : Palier, coin TV, 3 grandes chambres (14 m² à 23 m²), bureau (13 m²), salle d'eau, 1 WC.2ème Étage : 2 chambres (14 m² et 18 m²) avec salles d'eau privatives, 2 vastes greniers aménageables (70 m² au total).ANNEXES IMPOSANTES (+ DE 200 M²)Sous-sol complet et dépendances comprenant : 1 garage de 28,9 m² à l'intérieur de la maison et 1 garage de 33,1 m² à l'extérieur, cave (12,3 m²), lingerie (24,6 m²) et chaufferie (33,1 m²). Idéal...
