Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avon →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 178 500 € | — mise en ligne |
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**EXOUDUN - ANCIEN CORPS DE FERME - 175 m² HABITABLES - 668 m² DE DÉPENDANCES - TERRAIN 9 293 m²Amoureux de la campagne, artisans, collectionneurs ou porteurs de projets, animaux ( chevaux, chiens, chévres ...) cette propriété mérite toute votre attention !Situé au calme, au lieu-dit Le Souil à Exoudun, à proximité de La Mothe-Saint-Héray, Saint-Maixent-l'École et Melle, cet ancien corps de ferme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.LA MAISON - 175 m² habitablesAu rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse cuisine de 32 m², une salle à manger de 36 m² avec cheminée et insert bois, un salon de 35 m², une chambre, une buanderie/cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave de 40 m².À l'étage : une grande chambre de près de 35 m² et un grenier aménageable de 77 m².Deux chambres existantes, avec possibilité d'en créer une troisième au rez-de-chaussée.LE TERRAIN - 9 293 m²Un bel espace de campagne avec jardin, verger, arbres fruitiers, vigne, noyers, potager et puits avec pompe.LES DÉPENDANCES - ENVIRON 668 m²Un véritable atout ! Hangar de 150 m², préau de 87 m², chèvrerie de 102 m², deux écuries, grange, garage, chaufferie, porcherie, toits à cochons, poulail...
